별빛마을웰카운티 - 인천 남동구 아파트 경매 남동구 논현동 6 스타라이트타운웰 카운티 경매 #2022

별빛마을웰카운티

오늘은 인천광역시 남동구 논현동 6에 위치 인천 남동구 아파트 경매 상품 권리 분석해 봅시다. 논현동, 스타라이트웰군군 상세(권리 분석, 낙찰 가격) 브리핑 자료를 게재합니다.

 

이벤트 기본 이력

인천광역시 남동구 논현동 6번지에 위치 인천 남동구 아파트 경매물을 권리분석해 봅니다. 토지 면적: 평/건물 면적: 평(38평) 스타라이트 마을 웰군 감정가 651,000,000원부터 시작 2회 유찰되어 최저가 318,990,000원(49%) 3회 진행 중입니다.

 

인천 남동구 아파트 경매 스타라이트 마을 웰 카운티 2022타경 감정가 : 651,000,000원 최저가: 318,990,000 원 실거래가격 : 490,000,000원

감정 평가의 현상

▶ 인천광역시 남동구 논현동 소재 논현 초등학교 북동쪽 근처에 위치한다. ▶ 제3종 일반주택지역/제1종 지구단위계획구역 ▶버스 정류장 / 단지 내의 포장도로를 이용하여 교외의 도로에 접한다 ▶철근콘크리트 구조/철근콘크리트 지붕/26층 중 6층 601호 ▶사용 승인일: ▶위생 및 급배수/난방설비/승강기설비/주차장 등 ▶임대 이력은 미정

 

등기부의 현상

이 문제는 Park 0 0에서 신청되었습니다. 부동산 무작위 경매 말소 기준의 등기는 농업협동조합 중앙회의의 근저당이며, 권리액은 316,800,000원입니다. 그 후 받은 권리는 사라집니다. 임대 관계는 정확한 조사가 별도로 필요합니다.

 

인천 남동구 아파트 경매 스타라이트 마을 웰 카운티 2022타경 말소기준은 농협협동조합 중앙회입니다. 우선순위 근저당 316,800,000원 ​​이후 말소 채권 총액이 1,551,800,000원 감정보다 높기 때문에 변제 가능성이 없다고 판단

아파트 단지의 현재 상태

인천 남동구 아파트 경매 스타라이트 마을 웰 카운티 2022타경 888세대 / 9개동 총 주차 대수 1558대 난방 방식 지역 난방 실거래는 4억9000만원 전세 3억원

사건번호 2022타경

 

[인천 남동구 아파트 경매]

 

최종 분석 결과 인천 남동구 아파트 경매 스타라이트 마을 웰 카운티 2022타경 본건의 권리분석상 건물등기부의 말소기준권리인 뿌리 저당권을 포함한 모든 권리는 낙찰 후 사라집니다. 하지만 입찰을 계획하고 있다면 정확한 조사를 하십시오. 부탁드립니다. 임차인의 현재 상태 그리고, 전입 세대 열람 이력상, 해당 주소의 세대주가 존재 하지 않고, 현장 방문 조사 당시 폐문 상태였기 때문에 정확한 점유 관계를 확인할 수 없었기 때문에 점유자의 확인과 강제 집행 절차를 진행해야 할 것으로 예상됩니다. 입찰에 참여하기 위해서는 현장 조사를 통해 매매 라 및 시세 확인, 낙찰 후 소유권 이전 및 재산 받기 위한 명도집행절차 및 예상비용, 체납관리 비유무, 취득에 따른 소유권 이전 등기 및 취득 비용, 공부상의 권리분석에 의한 결함의 유무, 테넌트의 대항력의 유무, 그 외의 중요한 사항을 잘 확인해 조사해, 분석 후의 입찰가격을 선정하는 것이 중요합니다.